Cette résidence de 79 logements est située au cœur de la nouvelle ville au lieu dit « HAMADA » derrière JUMBO SCORE dans une commune en plein développement économique et structurel et s’étend sur 16.6 hectares. Elle comprend divers commerces et écoles et se situe face au lagon dans une zone résidentielle.

• Présentation de l’agence :

  Outre Mamoudzou qui est une ville certes économique mais vieillissante, le poumon économique de Mayotte se situe, aujourd’hui dans la Zone Industrielle de Kawéni.

   Notre agence MPL Immobilier, créée en 2001, est installée dans la galerie commerciale de Jumbo Score, autrement dit dans cette zone stratégique.

  Nous  avons à ce jour, près de 400 logements dans notre parc locatif. Pour la plupart ils sont situés dans le quartier résidentiel se trouvant derrière le centre commercial. Chaque année nous avons une augmentation de 30% des biens en gestion.

   MPL immobilier est en plein développement et ouvre sa 2^ème agence fin 2008 début 2009.

   

  Nos spécificités :

  Nos prestations sont diverses : vente, location, gestion de patrimoine, estimation et défiscalisation.

  Nous proposons des biens immobiliers de qualité.

  Mayotte est en plein essor ; de nombreux quartiers sortent de terre.                  

  L’île a fait d’importants progrès en matière d’immobilier, ce qui nous permet d’offrir des appartements de standing.

  Nous sélectionnons nos biens ; nous privilégions les projets avec la vue sur le lagon.

   

  Assurances :

  Notre objectif premier est de satisfaire au mieux nos propriétaires et locataires.

  De ce fait, nous pouvons aujourd’hui vous offrir une garantie de revenu locatif. En effet, nous sommes à ce jour, la seule agence de Mayotte à proposer des assurances garantissant les loyers impayés, les frais de contentieux, de recouvrement et d’expulsion, les détériorations immobilières, la protection juridique, l’achat sans risque avec la revente du bien en sortie de défiscalisation.

   

  Tous les membres de MPL Immobilier sont à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

   

  Eric ROUGET (directeur d’agence)

  Eric.rouget@mpl-immobilier.com

Résidence de 41 logements, elle aussi située au cœur de la nouvelle ville au lieu dit « HAMADA » derrière JUMBO SCORE dans une commune en plein développement économique et structurel et s’étend sur 16.6 hectares. Elle comprend divers commerces et écoles, nombreux appartements ont une vue sur le lagon et d’autres sur la montagne.

Dans quel but et qui investit sur Mayotte ?

 

Il y a plusieurs types d’investissement :

·         se créer son patrimoine,  ou plus précisément  préparer sa retraite avec des revenus locatifs

·         investissement en tant que résidence principale

·         investissement pour défiscaliser et payer moins d’impôts

·         Des fonctionnaires  et d’autres qui sont sur l’ile pour une durée déterminée et qui décident, plutôt que de payer un loyer, d’acheter un bien. ce qui leur permettent de ne pas payer des loyers à fond perdu, mais au contraire d’épargner et de revendre le bien lors de leur départ, sachant que le marché est en perpétuelle hausse et que l’ancien se revend très bien et avec à la clé une plus value. 

·         Actuellement l’investissement  immobilier reste la meilleure épargne en terme de placement  et de risque.

Quel avantage avons-nous d’investir à Mayotte par rapport à la Réunion qui est un  département ?

L’avantage à Mayotte reste le prix du foncier qui est inferieur à la Réunion, avec des loyers supérieurs d’environ 20 %.

Pas de taxes d’habitation, pas de taxes foncières qui représentent souvent un mois de loyer.

Ce qui explique le nombre d’investisseurs réunionnais qui choisissent notre ile

Comment faire un bon investissement à Mayotte ?

Le choix  reste l’élément majeur d’un bon investissement

Le critère d’un bon placement,  est de se poser la question de la revente à n’ importe quel moment sans perdre de l’argent, le but étant d’en gagner.

Notre métier se résume souvent  à du conseil, un client satisfait reviendra nous voir pour revendre son  bien lors de son départ de Mayotte

Ce que je conseille à mes clients quand ils souhaitent acheter un appartement,  c’est la vue 

Une vue mer se revendra et se louera toujours bien. C’est le premier critère d’une demande de location, un client rentre à l’agence et toujours la même phrase :  « bonjour on recherche une location et de préférence avec vue sur le lagon ».

Et ça se comprend les personnes de métropole qui viennent travailler à Mayotte veulent leur petit bout de lagon.

L’appartement urbain est limité au centre ville